Wilhelminalaan 19, Emmastad

Omschrijving

Karakteristieke, imposante tropenvilla met twee (2) king-size garages, appartementen en zwembad te koop in de geliefde woonwijk Emmastad – Opknapwoning (Fixer-Upper)

Inleiding

Zeer ruim

Deze tropenvilla is zeer ruim te noemen. De totale inpandige oppervlakte beslaat al met al zo'n 600 m² (inclusief garages). De vrijstaande villa beschikt over twee (2) king-size garages, een groot zwembad, een separaat dubbel appartement (met 2 eigen opgangen), twee studio-appartementen (met ieder een eigen opgang) en staat op een riante kavel van 1.700 m². Het huis is dermate groot dat u deze villa wellicht zelfs een 'Mansion' zou kunnen noemen, a large imposing residence, want dat is het: een grote, imposante woning.

Karakter

Het huis heeft een authentiek karakter doordat het een mooi hoog dak heeft met echte dakpannen, dat is afgewerkt met fraai tropisch hardhout. Voorts heeft de woning hardhouten deurlijsten en kozijnen en bestaan alle ramen uit glas in lood. Het glas in de ramen betreft 5 mm dik geslepen facetglas, dat een mooie prismaschittering geeft wanneer de zon erdoorheen schijnt.

Temperatuur woning – Aangenaam

De temperatuur in de woning is aangenaam, deels doordat het huis een hoog dak met echte dakpannen heeft en deels doordat het huis behoorlijk beschut is door diverse volgroeide palmbomen.

Het huis is gunstig op de wind gelegen. Hierdoor geeft de altijd aanwezige passaatwind in en om het huis ook de nodige verkoeling.

Opknapwoning

De villa verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud, doch betreft een opknapwoning, een Fixer-Upper (zie hieronder).

Emmastad

Deze tropenvilla ligt in Emmastad, één van de meest geliefde woonwijken van Curaçao. Emmastad is een ruim opgezette en overzichtelijke woonwijk. Het is één van de groenste wijken van het eiland en voorzien van een bosrijke omgeving met veel oud, volgroeid groen. Het is een rustige wijk.

De villa in kwestie ligt centraal in de wijk aan de Wilhelminalaan, recht tegenover de Golfbaan van Emmastad (Curaçao Golf & Squash Club).

Historie

Emmastad is een woongebied dat is opgericht door oliemaatschappij Shell, het bedrijf dat zich in 1915 op het eiland vestigde. De wijk was specifiek bedoeld voor directieleden en het hogere personeel van het oliebedrijf. Hierdoor kent Emmastad hoofdzakelijk luxe villa's en riante tropenwoningen op grote percelen. De onderhavige villa is daar een treffend voorbeeld van en springt er, in vergelijking met andere grote woningen in de wijk, zelfs behoorlijk uit.

Centrale ligging

De wijk Emmastad ligt binnen de Schottegatweg, de ringweg die naar het centrum van Willemstad gaat. Emmastad ligt dus zeer centraal. Vanwege de centrale ligging zijn het centrum van Willemstad, supermarkten, winkels, banken en de betere scholen eenvoudig te bereiken.

Zo rijdt u in 10 minuutjes naar Punda, het centrum van Willemstad. Maar u rijdt ook in 10 minuutjes naar Otrobanda via de Ring West, zonder dat u over de brug hoeft. Ook de luchthaven Hato bereikt u in ongeveer 10 minuten.

Uitvalswegen

De wijk kent verschillende uitvalswegen naar de ringweg. Omgekeerd kunt u dus ook via verschillende invalswegen naar Emmastad rijden. Zulks maakt dat de wijk zeer goed bereikbaar is.

Bij het in- of uitrijden van de wijk kunt u steeds kiezen tussen een aantal in- en uitvalswegen. U kunt dus op verschillende manieren naar Emmastad rijden. Hierdoor heeft u nooit (!) files.

Voorzieningen

De wijk Emmastad kent diverse, zeer dichtbij gelegen voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Mangusa. Deze supermarkt ligt op slechts enkele minuten van de woning. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Wholesale Goisco ligt eveneens vlakbij. Zeelandia, waar zich een grote supermarkt bevindt en diverse winkels en bouwmarkten zijn gevestigd, ligt op ongeveer vijf minuten afstand.

Daarnaast bevinden zich binnen een steenworp afstand onder andere een postkantoor, minimarkten, medische centra, apotheken, diverse winkels en 24-uursbenzinepompen. Al deze voorzieningen maken Emmastad tot een bijzonder aantrekkelijke woonwijk.

Beschrijving woning

Entree

De entree van de villa heeft een ruime, hoge porch, welke is afgewerkt met een fraai houten plafond van tropisch hardhout.

Indeling

De woning kent een aantal vleugels waaraan diverse ruime kamers zijn gelegen. Deze vleugels worden met elkaar verbonden door een aantal grote leefruimten (livings). Het huis is ruimtelijk en praktisch ingedeeld.

Livings – Hoge plafonds

Deze heerlijke tropenwoning is niet alleen groot, maar voelt ook bijzonder ruim aan doordat het huis over grote kamers met hoge plafonds beschikt. De woning heeft twee zeer ruime living rooms van ieder circa 50 m² en een ruime eetkamer van circa 30 m². Deze woonkamers hebben allen een hoog plafond, hetgeen de woning zeer ruimtelijk maakt en bovendien ten goede komt aan de aangename temperatuur in de woning.

De grote living bij binnenkomst heeft een in originele staat verkerende tegelvloer met sierlijke authentieke motieven.

Eetkamer

Vanuit de eerste living bereikt u via dubbele openslaande glas-in-looddeuren de eetkamer. Deze eetkamer heeft eveneens een verhoogd plafond en beschikt over een originele parketvloer.

Vanuit de grote living bereikt u via andere dubbele openslaande deuren de brede gang die naar de keuken leidt.

Keuken

Royale kook- en woonkeuken, direct grenzend aan de eetkamer en de gang vanuit de voorste living, met dubbele openslaande buitendeuren naar het terras en het zwembad.

De ruime keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasstel met wokbrander, vaatwasser en drie ovens.

Direct naast de keuken is een ruime inlooppantry gelegen.

Slaapkamers

De woning telt in totaal maar liefst zeven (!) slaapkamers, deels voorzien van airco's. De kamers zijn allen mooi ruim, waardoor deze ook uitstekend als kantoorkamers kunnen worden gebruikt. De Master Bedroom is groter en heeft een toegangsdeur naar een binnenplaats. Tussen de Master Bedroom en de Master Bathroom ligt een ruime dressroom.

Badkamers

Alle slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. De badkamer naast de Master Bedroom is groter en beschikt naast een separate douche, toilet en bidet ook over een riant ligbad en dubbele wastafels.

Binnenplaats

Vanuit vier slaapkamers heeft men zicht op een ruime binnenplaats. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor rust en privacy.

De binnenplaats geeft met afzonderlijke deuren toegang tot respectievelijk de tweede living, de Master Bedroom en het gastenverblijf. De binnenplaats kan worden afgesloten met een breed stalen hek.

Gastenverblijf – Studio-Appartement

Er is een separaat gelegen gastenverblijf c.q. studio-appartement van zo'n 25 m² met naastgelegen badkamer met wastafel, ligbad met douche en toilet. Dit studio-appartement heeft een eigen opgang en ligt aan de eerder genoemde binnenplaats, hetgeen voldoende privacy biedt.

Garages – Twee (2) king-size garages

U kunt met de auto het terrein van de villa oprijden via een brede autopoort, welke met een afstandsbediening kan worden geopend. Wanneer u via de oprit het terrein oprijdt, komt u op een riante binnenplaats. Deze binnenplaats is volledig betegeld met klinkers.

Aan deze binnenplaats zijn twee (2) king-size garages gelegen. Deze garages zijn beide mooi breed en zeer ruim. Er kunnen met gemak vier auto's in worden geparkeerd. In totaal is de garage ruim 12 meter (!) breed.

Naast de garages bevindt zich een pantry met een keukenblok, gootsteen en wateraansluiting.

De garages beschikken voorts over diverse 110V- en 220V-stopcontacten en de hoofdkraan van de wateraansluiting.

Op het betegelde terras van de riante binnenplaats, direct voor de garages, kunnen eventueel nog zes auto's worden geparkeerd.

Zolder

Vanuit de garages is via een vaste trap de zolder bereikbaar. Deze zolder ligt over de volle breedte van de garages en is dus eveneens zeer ruim. De zolder heeft aan weerszijden een schuin dak, maar in het midden is voldoende sta- en loopruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de zolder over diverse elektriciteitsaansluitingen en een afzonderlijke afsluitbare bergruimte.

Meidenkamer – Studio-Appartement

Naast de garages ligt nog een zogeheten 'meidenkamer', c.q. studio-appartement, met een bijbehorende ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Dit studio-appartement heeft eveneens een eigen opgang en kan daardoor uitstekend als gastenverblijf worden gebruikt.

Deepwell

De woning beschikt over een goed functionerende deepwell. Het grondwaterniveau in Emmastad is ondiep. Hierdoor heeft men altijd deepwellwater.

De deepwell heeft een high capacity DAB-pomp die 3 jaar geleden is vernieuwd.

Zwembad

Bij het terras waar de zon hoog staat, ligt een groot zwembad van 12 x 10 meter in een L-vorm. Het zwembad is gemakkelijk toegankelijk via een betonnen trap met brede treden en een grote roestvrijstalen reling.

Het zwembad beschikt over een duurzame betonnen liner. De diepte varieert, met een deels schuin aflopende bodem van 1 tot 3 meter. Het zwembad is momenteel niet in gebruik. Naast het zwembad ligt een ruime jacuzzi met een afzonderlijke pomp. Rondom het zwembad bevindt zich een breed, volledig betegeld pooldeck met diverse terrassen.

Pomphuis

Naast het zwembad is een afzonderlijk overdekt pomphuis gelegen waar zich de zwembadpomp bevindt. Deze pomp is van zeer goede kwaliteit; het betreft een krachtige Hayward Superpump, welke twee jaar geleden geheel is vernieuwd. Voorts bevinden de jacuzzipomp en de grote zandfilter zich in het pomphuis.

Appartement

Er is een separaat gelegen appartement, apart van de woning. Dit appartement is ruim (circa 70 m²) en beschikt over een living, keuken, slaapkamer en badkamer met ligbad.

Het appartement kan eenvoudig worden gesplitst in twee afzonderlijke appartementen, waarbij ieder appartement een eigen opgang heeft.

Naast het appartement bevindt zich een tweede wasmachineaansluiting.

Het appartement beschikt over een ruime overdekte porch in een L-opstelling en ligt aan een tweede riante binnenplaats, hetgeen eveneens voldoende privacy biedt.

110V en 220V

Het huis, de garages en de appartementen beschikken over zowel 110 Volt- als 220 Volt-stopcontacten / elektriciteitsaansluitingen.

Kavel

De villa is gelegen op een kavel van maar liefst 1.700 m² en is uitgegeven in erfpacht. Het recht van erfpacht loopt momenteel tot 28 augustus 2027.

Tuin

Volledig vrij gelegen tuin, gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor de zon precies goed over het huis staat. De tuin is praktisch aangelegd en voorzien van diverse hoge koningspalmen en tropische flora en fauna.

De tuin is geheel ommuurd met een gemetselde schutting van ruim 2 meter hoog. Het huis biedt daardoor volledige privacy.

De schuttingsmuur heeft twee ingangen: een brede voordeur aan de zijde van de Wilhelminalaan en een dubbele autopoort met automatische deuropening aan de zijde van de Bernhardlaan.

De tuin is redelijk onderhouden, doch heeft hier en daar wat aandacht nodig. Dit is evenwel goed te overzien.

Praktijk / Kantoor aan huis – Volledig kantoor

Vanwege de zeer centrale ligging zou de villa ook uitstekend kunnen worden gebruikt voor commerciële doeleinden, zoals een praktijk of kantoor aan huis.

Met name doordat het huis beschikt over twee zeer ruime living rooms en een hal die deze twee ruimtes van elkaar kan afsluiten, kan de woning eenvoudig, dus zonder aanpassingen, worden gescheiden in een woon- en werkgedeelte. Ook wat dat betreft is de woning zeer geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis.

Doordat het huis zo centraal ligt en vanwege de gunstige indeling, is de villa eveneens uitstekend geschikt om volledig als kantoorruimte te worden gebruikt. De villa beschikt in totaal over maar liefst 10 (!) ruime werkkamers en een grote opslag- c.q. archiefruimte (de zolder boven de dubbele king-size garages).

Voldoende parkeergelegenheid

Het volledig ommuurde terrein van de villa beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid. In totaal kunnen er, zoals gezegd, maar liefst 10 (!) auto's op het terrein worden geparkeerd: vier auto's in de dubbele king-size garages en zes auto's op de binnenplaats voor de garages.

Bed & Breakfast

Vanwege de centrale ligging zou de woning ook een uitstekende locatie kunnen zijn voor een Bed & Breakfast. Het dubbele appartement ligt namelijk separaat van de woning en heeft twee eigen opgangen.

Daarnaast zijn er nog twee studio-appartementen met eigen sanitaire voorzieningen en ieder een eigen opgang.

Opknapper – Fixer-Upper

De villa verkeert, zoals gezegd, in redelijk tot goede staat van onderhoud, doch betreft een opknapwoning, een Fixer-Upper. Het opknappen valt evenwel goed te overzien, in die zin dat er geen grote verbouwing of renovatie behoeft te worden uitgevoerd.

De gehele woning is per direct bewoonbaar en alle kamers en ruimtes zijn volledig functioneel. Het opknappen is dus niet direct noodzakelijk. Feitelijk heeft deze karakteristieke tropenvilla hier en daar wat liefde en aandacht nodig om weer volledig aan de moderne woonwensen te voldoen. Een absoluut pareltje voor degene die de woning geheel naar eigen smaak wil inrichten.

Résumé

Sterke punten

• Ruime woning – totale inpandige oppervlakte ca. 600 m² (inclusief garages)
• Zeer centraal gelegen – dichtbij diverse voorzieningen
• Goed bereikbaar – meerdere uitvalswegen – nooit files
• Hoog dak met echte dakpannen – aangename temperatuur in de woning
• Hardhouten kozijnen – tropisch hardhout
• Hoge plafonds – ruimtelijk
• Twee grote livings
• Royale woonkeuken
• Maar liefst 7 ruime slaapkamers / kantoorkamers
• Twee (2) king-size garages – parkeerruimte voor 4 auto's
• Voldoende parkeergelegenheid – binnenplaats met 6 parkeerplaatsen
• Ruime zolderverdieping boven de garages met veel bergruimte
• Groot zwembad
• Ruim dubbel appartement met 2 eigen opgangen
• Gastenverblijf / studio-appartement met eigen opgang
• Meidenkamer / studio-appartement met eigen opgang
• Tuin met koningspalmen en tropische flora en fauna
• Deepwell – ondiep grondwater, dus altijd water
• Vanwege de centrale ligging ook goed geschikt voor commerciële doeleinden
• Zeer geschikt als kantoorruimte (vanwege de indeling) – 10 werkkamers
• Bouwjaar 1953

Uniek

Al met al is deze villa behoorlijk uniek. Zoveel inpandige oppervlakte, gecombineerd met dubbele (2) king-size garages, een zwembad, een ruim appartement, twee studio-appartementen én een zeer centrale ligging, vindt u nergens anders binnen de ring.

Slot

Dit imposante huis biedt een unieke kans aan iedereen die op zoek is naar een overzichtelijke opknapwoning in een geliefde woonwijk. De toekomstige eigenaar krijgt de mogelijkheid om deze karakteristieke villa geheel naar eigen inzicht op te knappen en in te richten.

Kortom, een indrukwekkende mega-mansion die zonder twijfel een bezichtiging waard is.

Geïnteresseerden in deze bijzondere woning kunnen een bod uitbrengen via (…).

Algemeen

Vraagprijs: XCG 975.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Grondoppervlakte: 1.700m²
Soort grond: Recht van erfpacht tot 28 augustus 2027
Kadastrale aanduiding: Tweede District, Afdeling VIJF, Sectie 2L, nr. 17